金地商置2022年总收入103亿元 商业项目收入10.17亿元

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3月28日，金地商置集团有限公司发布截止2022年12年31日止的年度业绩公告。

据观点新媒体了解，金地商置2022年总收入103.02亿元，同比下降27%，收入减少主要是由于物业销售确认的收入减少。其中，物业发展收入89.07亿元，占总收入92%，物业投资及管理收入11.29亿元，小额贷款收入2.67亿元。

期内录得毛利23.37亿元，同比下降19%；公司持有人应占溢利23.11亿元，同比下降42%；基本每股盈利0.1392元。

截止期末，金地商置公司资产总额859.87亿元，存款、银行及现金结余60.53亿元；负债总计590.13亿元。集团于年内对其若干附属公司之物业合共计提减值损失5.98亿元。

于2022年期间，金地商置集团于中国收购了5个土地项目，规划总楼面面积约37.7万平方米。该集团支付的应占代价约9.57亿元，其平均土地收购成本每平方米约人民币3400元。

累计合约销售总额为617.73亿元，总合约销售面积为296.72万平方米，两者较2021年均下跌约21%，2022年销售均价为每平方米约人民币20800元，较2021年轻微下跌0.5%。

截止期末，金地商置集团的土地储备合共1934万平方米，约20%位于北京、上海、广州及深圳四个一线城市，59%位于二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都、徐州、南昌、昆明、济南、天津等）；其余21%位于三线及其他城市。

商业项目及产业园方面，于2022年12月31日，金地商置集团（含联营及合营公司）持有在营运的商业项目总建面约92万平方米。年内，该集团商业项目录得租赁及相关服务总收入约人民币10.17亿元，同比增长约50%。

该集团深圳南山区深圳威新科技园1、2期出租率达95%。同时，于年内开业的深圳威新科技园3期出租率约80%。其他商业及产业园项目包括南京雨花创新中心、南京河西金地广场、上海闵行科创园、上海嘉定智造园、成都科陆等的出租率均达90%以上。

2023年将开业的主要商业项目包括北京、上海、苏州、杭州及南昌共8个商业/写字楼项目，建面约40万平米。

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