买二手房的弊端有哪些？买二手房需要注意什么？

买二手房的弊端有哪些?

1、可能存在房屋质量问题。二手房毕竟是住过了一段时间的房子，而房子老化后就很有可能会出现质量问题;

2、贷款时可能会出现困难。房龄稍大的二手房办理贷款会比较麻烦，一般二十年以上的房子就比较难贷款了;

3、可能存在房屋产权问题。有些二手房有多位产权人，如果未取得所有产权人的同意就买卖房屋，就很有可能出现产权纠纷;

4、税费较多。二手房交易中涉及到个税和增值税等多种税费，按理说应该由卖方交纳，但是交涉过程中可能会被推到买家身上。

买二手房需要注意什么?

“买二手房需要注意：房屋证件、土地使用性质，土地使用年限、是否有市政规划、房屋是否合法、单位房是否获得范围买卖允许、是否拖欠物管费、注意房子的内部问题、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确、注意价格问题、注意房款交付方式等。

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